Expertises
TENANTBASE ondersteunt huurders en eindgebruikers van commercieel vastgoed met onafhankelijk advies en scherpe begeleiding. Wij bieden inzicht en grip in een complexe vastgoedmarkt en helpen organisaties weloverwogen keuzes te maken die hun bedrijfsvoering vandaag én morgen ondersteunen.
Hoe doen we dat? Door verschillende expertises aan te bieden die er echt toe doen!
Aanhuur van vastgoed
Een scherpe deal is niet automatisch een goede huisvestingsoplossing.
TENANTBASE start daarom met het scherp definiëren van uw doelstellingen en eisen, samen met de relevante stakeholders. Daarbij kijken wij verder dan het voor de hand liggende en nemen wij ook langetermijnbelangen mee. Uw huisvesting moet uw organisatie optimaal ondersteunen en passen bij uw uitstraling.
Naast kwaliteit is inzicht in de totale kosten essentieel. TENANTBASE brengt de volledige total cost of occupancy in kaart. Zo kunt u weloverwogen keuzes maken.
Wij rekenen verschillende scenario’s objectief voor, waarbij kosten, kwaliteit en risico’s inzichtelijk worden gemaakt. Dit vormt een solide basis voor het interne besluitvormingsproces, in afstemming met fiscalisten, juristen en controllers.
Voor de onderhandelingen hanteren wij een gestructureerde aanpak met transparante rapportage. Tot slot zorgen wij voor duidelijke contractafspraken die zekerheid én flexibiliteit bieden gedurende de looptijd.
Aanhuur van vastgoed
Een scherpe deal is niet automatisch een goede huisvestingsoplossing.
TENANTBASE start daarom met het scherp definiëren van uw doelstellingen en eisen, samen met de relevante stakeholders. Daarbij kijken wij verder dan het voor de hand liggende en nemen wij ook langetermijnbelangen mee. Uw huisvesting moet uw organisatie optimaal ondersteunen en passen bij uw uitstraling.
Naast kwaliteit is inzicht in de totale kosten essentieel. TENANTBASE brengt de volledige total cost of occupancy in kaart. Zo kunt u weloverwogen keuzes maken.
Wij rekenen verschillende scenario’s objectief voor, waarbij kosten, kwaliteit en risico’s inzichtelijk worden gemaakt. Dit vormt een solide basis voor het interne besluitvormingsproces, in afstemming met fiscalisten, juristen en controllers.
Voor de onderhandelingen hanteren wij een gestructureerde aanpak met transparante rapportage. Tot slot zorgen wij voor duidelijke contractafspraken die zekerheid én flexibiliteit bieden gedurende de looptijd.
Veel huurcontracten zijn opgesteld in een andere tijd en sluiten niet altijd meer aan bij de huidige situatie van uw organisatie.
Veranderingen in uw bedrijfsvoering, marktontwikkelingen of wet- en regelgeving kunnen aanleiding zijn om opnieuw met uw verhuurder in gesprek te gaan.
Voor huurders is dit vaak geen dagelijkse praktijk, terwijl verhuurders hierin ervaren gesprekspartners zijn. Met de ondersteuning van TENANTBASE beschikt u over de juiste kennis en strategie om het gesprek op gelijkwaardig niveau te voeren.
Heronderhandelen kan leiden tot betere voorwaarden, kostenbesparing of kwaliteitsverbetering van uw huisvesting. Daarvoor hoeft u niet te wachten tot het einde van het huurcontract; ook ruim vóór de expiratiedatum zijn vaak al kansen te benutten.
Wilt u snel weten of heronderhandelen voor u interessant is? TENANTBASE voert graag een kosteloze ContractCheck uit. Binnen 48 uur ontvangt u een inhoudelijke terugkoppeling.
Heronderhandelen huurovereenkomst
Heronderhandelen huurovereenkomst
Veel huurcontracten zijn opgesteld in een andere tijd en sluiten niet altijd meer aan bij de huidige situatie van uw organisatie.
Veranderingen in uw bedrijfsvoering, marktontwikkelingen of wet- en regelgeving kunnen aanleiding zijn om opnieuw met uw verhuurder in gesprek te gaan.
Voor huurders is dit vaak geen dagelijkse praktijk, terwijl verhuurders hierin ervaren gesprekspartners zijn. Met de ondersteuning van TENANTBASE beschikt u over de juiste kennis en strategie om het gesprek op gelijkwaardig niveau te voeren.
Heronderhandelen kan leiden tot betere voorwaarden, kostenbesparing of kwaliteitsverbetering van uw huisvesting. Daarvoor hoeft u niet te wachten tot het einde van het huurcontract; ook ruim vóór de expiratiedatum zijn vaak al kansen te benutten.
Wilt u snel weten of heronderhandelen voor u interessant is? TENANTBASE voert graag een kosteloze ContractCheck uit. Binnen 48 uur ontvangt u een inhoudelijke terugkoppeling.
Aankoop van vastgoed
De aankoop van vastgoed vraagt om een zorgvuldige afweging van financiële, juridische en strategische belangen.
TENANTBASE start daarom bij de aankoop van vastgoed met het helder definiëren van uw doelstellingen en randvoorwaarden, samen met de relevante stakeholders.
Daarbij kijken wij verder dan het object zelf en nemen wij ook strategische en langetermijnbelangen mee. Uw vastgoed moet uw organisatie duurzaam ondersteunen en passen bij uw ambities.
Vervolgens hanteert TENANTBASE een gestructureerd en zorgvuldig proces, vergelijkbaar met onze aanpak bij aanhuur. Wij verzamelen en analyseren alle relevante informatie op juridisch, fiscaal, technisch en milieukundig gebied, evenals aspecten als bestemmingsplannen en bereikbaarheid. Potentiële risico’s en waarde beïnvloedende factoren worden tijdig gesignaleerd.
Wij rekenen verschillende scenario’s door en brengen de totale kosten en risico’s objectief in kaart. In nauwe samenwerking met juristen, fiscalisten, controllers en waar nodig gecertificeerde taxateurs, begeleiden wij het volledige aankoopproces. Zo ondersteunt TENANTBASE u bij het maken van een goed onderbouwde en toekomstbestendige investeringsbeslissing.
Aankoop van vastgoed
De aankoop van vastgoed vraagt om een zorgvuldige afweging van financiële, juridische en strategische belangen.
TENANTBASE start daarom bij de aankoop van vastgoed met het helder definiëren van uw doelstellingen en randvoorwaarden, samen met de relevante stakeholders.
Daarbij kijken wij verder dan het object zelf en nemen wij ook strategische en langetermijnbelangen mee. Uw vastgoed moet uw organisatie duurzaam ondersteunen en passen bij uw ambities.
Vervolgens hanteert TENANTBASE een gestructureerd en zorgvuldig proces, vergelijkbaar met onze aanpak bij aanhuur. Wij verzamelen en analyseren alle relevante informatie op juridisch, fiscaal, technisch en milieukundig gebied, evenals aspecten als bestemmingsplannen en bereikbaarheid. Potentiële risico’s en waarde beïnvloedende factoren worden tijdig gesignaleerd.
Wij rekenen verschillende scenario’s door en brengen de totale kosten en risico’s objectief in kaart. In nauwe samenwerking met juristen, fiscalisten, controllers en waar nodig gecertificeerde taxateurs, begeleiden wij het volledige aankoopproces. Zo ondersteunt TENANTBASE u bij het maken van een goed onderbouwde en toekomstbestendige investeringsbeslissing.
Organisaties zijn voortdurend in beweging.
Veranderingen in de manier van werken, klantbehoeften en ambities op het gebied van duurzaamheid en mobiliteit vragen om een doordachte huisvestingsstrategie. TENANTBASE gaat ervan uit dat huisvesting geen doel op zich is, maar een middel om uw organisatiedoelstellingen te ondersteunen. De missie en strategie van uw organisatie vormen daarbij altijd het uitgangspunt.
Samen met u brengt TENANTBASE de huidige huisvestingssituatie in kaart en kijken wij naar wat nu én in de toekomst relevant is. Wij identificeren kansen en risico’s en vertalen deze naar concrete en uitvoerbare verbetermaatregelen, passend binnen uw ambities en financiële kaders. Dit maatwerk vraagt om verdieping: wij inspecteren locaties, spreken met management en stafafdelingen en betrekken waar nodig medewerkers bij het proces.
Het resultaat is een praktisch en helder onderbouwd advies, gericht op besluitvorming en uitvoering. Een huisvestingsstrategie kan betrekking hebben op één locatie of een volledig vastgoedportfolio. TENANTBASE stemt aanpak en uitwerking altijd af op uw organisatie en wensen.
Strategisch advies
Strategisch advies
Organisaties zijn voortdurend in beweging.
Veranderingen in de manier van werken, klantbehoeften en ambities op het gebied van duurzaamheid en mobiliteit vragen om een doordachte huisvestingsstrategie. TENANTBASE gaat ervan uit dat huisvesting geen doel op zich is, maar een middel om uw organisatiedoelstellingen te ondersteunen. De missie en strategie van uw organisatie vormen daarbij altijd het uitgangspunt.
Samen met u brengt TENANTBASE de huidige huisvestingssituatie in kaart en kijken wij naar wat nu én in de toekomst relevant is. Wij identificeren kansen en risico’s en vertalen deze naar concrete en uitvoerbare verbetermaatregelen, passend binnen uw ambities en financiële kaders. Dit maatwerk vraagt om verdieping: wij inspecteren locaties, spreken met management en stafafdelingen en betrekken waar nodig medewerkers bij het proces.
Het resultaat is een praktisch en helder onderbouwd advies, gericht op besluitvorming en uitvoering. Een huisvestingsstrategie kan betrekking hebben op één locatie of een volledig vastgoedportfolio. TENANTBASE stemt aanpak en uitwerking altijd af op uw organisatie en wensen.
Afstoten van vastgoed
Het afstoten van vastgoed vraagt om een zorgvuldige en transparante aanpak.
TENANTBASE combineert diepgaande kennis van de bedrijfsmakelaardij met ruime ervaring aan de zijde van huurders en eindgebruikers. Hierdoor beschikken wij over waardevolle inzichten in dispositieprocessen, zowel vanuit gebruikers- als marktperspectief. Afhankelijk van de situatie ontwikkelt TENANTBASE een maatwerk afstootstrategie, waarbij wij het verkoopproces zelf uitvoeren of geselecteerde makelaars aansturen en monitoren.
TENANTBASE coördineert alle betrokken partijen, waaronder makelaars, juristen, fiscalisten en interne afdelingen. Wij bewaken voortgang, kwaliteit en integriteit en zorgen voor een zorgvuldig gedocumenteerd proces dat volledig volgbaar is. Potentiële risico’s en belangenconflicten worden tijdig gesignaleerd.
Door deze integrale en regisserende rol nemen wij organisaties veel werk uit handen. TENANTBASE voert de onderhandelingen en stuurt op resultaat, met minimale interne belasting en maximale opbrengst.
Afstoten van vastgoed
Het afstoten van vastgoed vraagt om een zorgvuldige en transparante aanpak.
TENANTBASE combineert diepgaande kennis van de bedrijfsmakelaardij met ruime ervaring aan de zijde van huurders en eindgebruikers. Hierdoor beschikken wij over waardevolle inzichten in dispositieprocessen, zowel vanuit gebruikers- als marktperspectief. Afhankelijk van de situatie ontwikkelt TENANTBASE een maatwerk afstootstrategie, waarbij wij het verkoopproces zelf uitvoeren of geselecteerde makelaars aansturen en monitoren.
TENANTBASE coördineert alle betrokken partijen, waaronder makelaars, juristen, fiscalisten en interne afdelingen. Wij bewaken voortgang, kwaliteit en integriteit en zorgen voor een zorgvuldig gedocumenteerd proces dat volledig volgbaar is. Potentiële risico’s en belangenconflicten worden tijdig gesignaleerd.
Door deze integrale en regisserende rol nemen wij organisaties veel werk uit handen. TENANTBASE voert de onderhandelingen en stuurt op resultaat, met minimale interne belasting en maximale opbrengst.
Bij fusies en overnames speelt vastgoed vaak een bepalende, maar onderschatte rol.
TENANTBASE beschikt over diepgaande ervaring binnen corporate real estate organisaties en biedt snel en scherp inzicht in de kansen en risico’s van vastgoed(portefeuilles) bij voorgenomen transacties. Wij analyseren onder meer doelmatigheid, waardepotentie en benodigde voorzieningen en beoordelen de impact van vastgoed op de bedrijfswaarde en transactiestructuur. Ook leveren wij input voor heldere en goed onderbouwde garanties en vrijwaringen.
Onze analyses hebben in de praktijk regelmatig geleid tot aangepaste koopsommen, verbeterde voorwaarden of het voorkomen van ongewenste risico’s. Tegelijkertijd signaleren wij kansen die strategisch voordeel kunnen opleveren in een competitief overnameproces.
TENANTBASE combineert analytische diepgang met praktische toepasbaarheid en levert geen academische rapportages, maar heldere inzichten die direct bruikbaar zijn in het besluitvormingsproces. Omdat ons verdienmodel niet is gebaseerd op vastgoedtransacties, kunnen opdrachtgevers rekenen op onafhankelijk advies, volledige vertrouwelijkheid en zorgvuldige omgang met gevoelige informatie. TENANTBASE werkt altijd onder NDA en met volledige focus op uw belang.
Due diligence bij fusie of overname
Due diligence bij fusie of overname
Bij fusies en overnames speelt vastgoed vaak een bepalende, maar onderschatte rol.
TENANTBASE beschikt over diepgaande ervaring binnen corporate real estate organisaties en biedt snel en scherp inzicht in de kansen en risico’s van vastgoed(portefeuilles) bij voorgenomen transacties. Wij analyseren onder meer doelmatigheid, waardepotentie en benodigde voorzieningen en beoordelen de impact van vastgoed op de bedrijfswaarde en transactiestructuur. Ook leveren wij input voor heldere en goed onderbouwde garanties en vrijwaringen.
Onze analyses hebben in de praktijk regelmatig geleid tot aangepaste koopsommen, verbeterde voorwaarden of het voorkomen van ongewenste risico’s. Tegelijkertijd signaleren wij kansen die strategisch voordeel kunnen opleveren in een competitief overnameproces.
TENANTBASE combineert analytische diepgang met praktische toepasbaarheid en levert geen academische rapportages, maar heldere inzichten die direct bruikbaar zijn in het besluitvormingsproces. Omdat ons verdienmodel niet is gebaseerd op vastgoedtransacties, kunnen opdrachtgevers rekenen op onafhankelijk advies, volledige vertrouwelijkheid en zorgvuldige omgang met gevoelige informatie. TENANTBASE werkt altijd onder NDA en met volledige focus op uw belang.
Sale & leaseback
Heeft uw organisatie vastgoed in eigendom en wilt u kapitaal vrijmaken zonder uw locatie te verlaten?
TENANTBASE begeleidt bedrijven bij sale & leaseback-transacties waarbij het pand wordt verkocht en direct wordt teruggehuurd. Deze constructie kan de liquiditeitspositie versterken, de balans verbeteren en risico’s en verantwoordelijkheden die samenhangen met eigendom verminderen.
Een succesvolle sale & leaseback vraagt om een zorgvuldige voorbereiding en een strak proces. TENANTBASE ondersteunt bij het volledige traject: van het opstellen van koop- en huurovereenkomsten en het uitvoeren van technisch, juridisch en fiscaal vooronderzoek tot het structureren van de dataroom en het begeleiden van het verkoopproces. TENANTBASE maakt gebruik van vaste partners voor deze onderzoeken, maar indien u uw eigen adviseurs heeft, werken wij daar graag mee samen. Wij zorgen voor helderheid richting kopers, beperken risico’s en optimaliseren de opbrengst.
Als nichekantoor dat uitsluitend huurders en eindgebruikers vertegenwoordigt, waarborgt TENANTBASE een onafhankelijk advies zonder belangenconflict en een resultaatgericht proces.
Sale & leaseback
Heeft uw organisatie vastgoed in eigendom en wilt u kapitaal vrijmaken zonder uw locatie te verlaten?
TENANTBASE begeleidt bedrijven bij sale & leaseback-transacties waarbij het pand wordt verkocht en direct wordt teruggehuurd. Deze constructie kan de liquiditeitspositie versterken, de balans verbeteren en risico’s en verantwoordelijkheden die samenhangen met eigendom verminderen.
Een succesvolle sale & leaseback vraagt om een zorgvuldige voorbereiding en een strak proces. TENANTBASE ondersteunt bij het volledige traject: van het opstellen van koop- en huurovereenkomsten en het uitvoeren van technisch, juridisch en fiscaal vooronderzoek tot het structureren van de dataroom en het begeleiden van het verkoopproces. TENANTBASE maakt gebruik van vaste partners voor deze onderzoeken, maar indien u uw eigen adviseurs heeft, werken wij daar graag mee samen. Wij zorgen voor helderheid richting kopers, beperken risico’s en optimaliseren de opbrengst.
Als nichekantoor dat uitsluitend huurders en eindgebruikers vertegenwoordigt, waarborgt TENANTBASE een onafhankelijk advies zonder belangenconflict en een resultaatgericht proces.
Wanneer huisvestingsvraagstukken extra capaciteit of specialistische kennis vragen, biedt TENANTBASE professionele ondersteuning.
Als nichekantoor in de bedrijfsmakelaardij behartigen wij uitsluitend de belangen van huurders en eindgebruikers. Wij ondersteunen organisaties bij complexe huisvestingsprojecten waarvoor intern onvoldoende capaciteit of expertise beschikbaar is. Ook bij de tijdelijke vervanging van een huisvestingsmanager zorgt TENANTBASE voor continuïteit en overzicht.
Dankzij onze ruime ervaring binnen interne organisaties schakelen wij snel en begrijpen wij hoe besluitvorming en belangenverhoudingen werken. Hierdoor sluiten wij naadloos aan op bestaande teams en processen.
De aanpak van TENANTBASE is pragmatisch, zorgvuldig en resultaatgericht. Wij denken mee, nemen verantwoordelijkheid en houden steeds focus op uw organisatiedoelen. Zo bieden wij meer dan advies alleen en dragen wij bij aan een toekomstbestendige en goed onderbouwde huisvestingsstrategie.
Interim management
Interim management
Wanneer huisvestingsvraagstukken extra capaciteit of specialistische kennis vragen, biedt TENANTBASE professionele ondersteuning.
Als nichekantoor in de bedrijfsmakelaardij behartigen wij uitsluitend de belangen van huurders en eindgebruikers. Wij ondersteunen organisaties bij complexe huisvestingsprojecten waarvoor intern onvoldoende capaciteit of expertise beschikbaar is. Ook bij de tijdelijke vervanging van een huisvestingsmanager zorgt TENANTBASE voor continuïteit en overzicht.
Dankzij onze ruime ervaring binnen interne organisaties schakelen wij snel en begrijpen wij hoe besluitvorming en belangenverhoudingen werken. Hierdoor sluiten wij naadloos aan op bestaande teams en processen.
De aanpak van TENANTBASE is pragmatisch, zorgvuldig en resultaatgericht. Wij denken mee, nemen verantwoordelijkheid en houden steeds focus op uw organisatiedoelen. Zo bieden wij meer dan advies alleen en dragen wij bij aan een toekomstbestendige en goed onderbouwde huisvestingsstrategie.
